本文目录一览：

• 1、赣榆未来5年规划是怎样?房屋交易的注意事项都有哪些?
• 2、赣榆网的栏目介绍
• 3、赣榆二手房公积金房贷首付比例
• 4、赣榆最好的学区房

赣榆未来5年规划是怎样?房屋交易的注意事项都有哪些?

1、买卖房子过户都有哪些注意事项仔细核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。

2、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

3、二手房屋买卖 注意事项有以下十大项（）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

4、买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。

赣榆网的栏目介绍

目前爱赣榆主要设置赣榆论坛、家园、房产等主要栏目。其中赣榆论坛是网站重点。赣榆论坛目前有互动赣榆、生活消费、兴趣爱好和信息发布4个主题和18个小板块，旨在分享和引导赣榆的生活消费信息、紧紧围绕赣榆人身边的生活展开。

赣榆网是赣榆人民广播电台、赣榆电视台、赣榆广播电视传输总台、赣榆广播电视报的官方网站。

爱赣榆论坛是赣榆地区第一人气网站，是由一群热爱赣榆、在赣榆快乐生活的年轻人创建的，提供赣榆生活消费信息为主的综合性网络互动社区。爱赣榆目前是赣榆最具有代表性的门户网，是外地人了解赣榆的第一窗口。

赣榆二手房公积金房贷首付比例

百分之40。根据查询网易网显示，公积金贷款首付款比例最低为房屋总价的百分之20。建筑面积大于90平米的首套房首付最低百分之30，二套房最低百分之40。

百分之20和百分之30。根据查询财梯网显示，以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内(含5年)最低首付比例百分之20，房龄在5年到20年之间(含20年)最低首付比例为百分之30。

购买二手房使用公积金贷款时的最低首付比例为房款的30%，前提必须是首套住房。若是购买的二手房为二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。需要注意的是，在购买二手房时通常都会对房子进行价格评估。

公积金贷款最低首付需要是购房总房价款的30%。使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

赣榆最好的学区房

碧桂园。赣榆学区房最高档新一点的是碧桂园，碧桂园锦绣江山是大开发商，品质好，物业好。中高层有无限海景，地段优势比较明显，位于进港大道旁边，属于金州蕉门板块和南沙湾板块中间交界处。

东苑好。规模大，房子整体朝向好，东苑是学区房，未来商业版图好，地理位置以及绿化好。

根据赣榆区教育局查询显示，赣榆区金色家园小区属于青口镇中心小学学区，因此赣榆金色家园属于学区房。赣榆金色家园是位于江苏省连云港市赣榆区的一个住宅小区。

实验中学。根据地域划分得知，赣榆水岸明珠属于赣榆新城区，赣榆水岸明珠距离实验中学两分钟的路程，赣榆水岸明珠属于实验中学附近的学区房。赣榆区新城区位于赣榆老县城所在地青口镇东部，濒临黄海，规划面积14平方公里。

实验小学教育集团前宫路校区。根据查询相关信息显示，实验小学教育集团前宫路校区包括：东关社区，东方明珠，泰润城，水岸明珠，恒安华府等小区，水岸明珠位于连云港市赣榆区青年路98号。

文化路实验小学学区。连云港市赣榆区金海路名称：文化路实验小学学区房。距黄海路小学约680米、实验中学约700米，从南至北皆学校，小区处于文脉线之上，人文教育气息浓郁。