本文目录一览：

• 1、上海2016限购新政策出来后我是否还有资格购房
• 2、2016年中央对楼市有什么新政策
• 3、房产新政详细解读
• 4、上海房产交易税费2016新政策详解
• 5、2016年你关心的上海楼市政策都在这里

上海2016限购新政策出来后我是否还有资格购房

1、在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

2、不能再购买住房。问：限购政策是否有面积限制？限购政策按住房套数计算。问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？可以。

3、购房新政实施后，原有政策规定与新政不冲突的，原有政策继续执行。如原政策规定的非本地户籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”继续执行。

2016年中央对楼市有什么新政策

加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。调整普通住宅标准。鼓励人才购房政策。将户籍制度与购买房产直接结合。

土地成本的降低，国有土地、集体建设用地及宅基地上租赁住房供应的不断增加，住房市场供求关系逐步平衡，房价回归理性。

“三去一降一补”即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。是总书记根据供给侧结构性改革提出的。

房地产政策有以下几点：①会做双向调控②实行新型城镇化③房企再融资后再解冻。楼市的调控政策会有差别化特征，热点城市投资需求会被抑制，非热点城市调控会更加轻松。

至此，北上广深四个一线城市在内，全国有九个城市，实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中，苏州和厦门实施了限购政策，合肥、南京、武汉出台了限贷政策，这5个二线城市的楼市政策均被套上了“紧箍咒”。

房产新政详细解读

1、房地产新政策出台及房产契税新政策撤销商业银行的差别化信贷，并通过住所公积金借款的低利率、低首付、进步借款上限，支撑中心阶级置业。

2、日南京楼市新政出台新政中具体规定，购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。

3、未来房价可能会出现上涨的情况，趁现在房价还没涨起来的时候就是一个购房的最佳时机。

上海房产交易税费2016新政策详解

1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。

2、个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、法律主观：非普通住宅交易 契税 。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下， 上海 对于非居住类用房的契税征收为（核定价格- 增值税 ）×3% 普通住宅交易契税。

4、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

2016年你关心的上海楼市政策都在这里

1、政策内容：2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。

2、)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

3、年11月，为支持住房消费，本市根据人民银行、银监会文件要求，对购买第二套改善型普通住房的公积金贷款政策均参照首套住房政策执行。

4、但种种迹象表明，在总体趋松向好的政策定调下，作为一线城市的上海或是个例外，这和2015年上海楼市表现以及2016年上海楼市存在快速上涨的压力背景不无关系。