本文目录一览：

• 1、北京自住型商品房有哪些
• 2、外地人如何申请海淀自住商品房?过户流程是什么
• 3、自住型商品房海淀
• 4、海淀自住商品房多少钱?贷款利率是多少
• 5、自住型商品房的定价机制

北京自住型商品房有哪些

1、截至目前，海淀区已经有多个自住型商品房项目开发，其中包括中关村科技城、北京大学科技园、上地科技园等多个科技园区内的自住型商品房项目。这些项目在户型设计、装修标准、物业服务等方面都有不同的特色。

2、海淀嘉郡是自住型商品房，并非普通的商品房，目前售罄。

3、目前北京市已成交的自住型商品房地块有三十余块，分布在朝阳区、海淀区、房山区、门头沟区、通州区、顺义区、昌平区等地。

4、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

外地人如何申请海淀自住商品房?过户流程是什么

1、业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

2、外地人申请北京自住商品房需要提供如下所示的材料：非本地户籍家庭需要提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件及复印件，有效暂住证，以及提供已在本地缴纳个人所得税或者社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

3、在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上注册并填写申请表格。 提交相关证明材料，包括身份证、户口簿、收入证明、房产证明等。 等待审核结果，如审核通过，则可以参加摇号选房。

自住型商品房海淀

1、截至目前，海淀区已经有多个自住型商品房项目开发，其中包括中关村科技城、北京大学科技园、上地科技园等多个科技园区内的自住型商品房项目。这些项目在户型设计、装修标准、物业服务等方面都有不同的特色。

2、根据出让公告，该宗地位于海淀区上庄镇。用地性质为二类居住用地，土地面积1129883平方米，其中：建设用地8323568平方米，建筑控制规模≤ 183109平方米，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”。

3、按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。

海淀自住商品房多少钱?贷款利率是多少

目前已经供地的几个“自住型商品住房”看，销售限价为22000元／平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右。

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。

一至三年(含三年)的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为9%。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

缓解购买自住住房贷款利息支出和生活压力。香港 今年在亚洲IPO中所占份额仅7%，为近20多年来最低。西安 建设150个产业园区基地，政府债券优先用于保障性安居工程。福建三明沙县区 购买新建商品房给予200元/平米补贴。

个人住房贷款利率是多少目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是90%，受限购各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是套房的平均贷款利率是38%到20%左右，而二套房的贷左右。

自住型商品房的定价机制

商品住宅差价 包括楼层差价、朝向差价。楼层差价、朝向差价分别按增减代数和为零的原则，由开发经营单位自行制定，其中属政府定价的政府指导价的，报价格主管部门确认。

虽然自住型商品房采取限价政策，售价只有周边地段的70%左右，但定价机制是随行就市，跟市场行情保持一致。

套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

自住型商品房概念自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”取得土地使用权的商品房。按照限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住和改善性住房需求。