本文目录一览：

• 1、德清武康格兰维亚有没有二手房出售
• 2、上海现在有多少幢老的花园洋房?在那里可以查到这些老洋房的资料?_百度...
• 3、请教有关德清(武康)二手房问题
• 4、德清武康鑫盛小区什么时候有房产证
• 5、浙江省湖州市德清武康县城二手房小户型80个平方多少价位?
• 6、买房子,最需要关注的是什么?新房子和二手房有什么不一样?

德清武康格兰维亚有没有二手房出售

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

建议不要购买没有房产证的二手房，没有办法办理过户。

如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。

上海现在有多少幢老的花园洋房?在那里可以查到这些老洋房的资料?_百度...

1、淮海中路与东湖路转角，即今东湖路7号内有一幢被大块草坪相围的二层洋房，这幢花园洋房由英商瑞康洋行（Joseph R．M）老板约瑟夫（R．M．Joseph）兴建于1925年。

2、简单介绍两个：1）位于虹桥路，英国古典式乡村风格，建面800多，占地将近60亩的沙逊别墅，与罗别根花园是姐妹花园别墅，建于1932年，当年名叫“伊甸园”。

3、经历过历史风云的武康路390号，现在是上海汽车工业销售有限公司的办公场所。而关于这幢老洋房的故事，上汽集团也专门制作了展板，陈列在洋房的外墙上。

请教有关德清(武康)二手房问题

1、百合公寓的2手房比较好，但价格在9000～10000左右，6000－7000真没好地方的。买装修过的2手房主要问题是要打听下原房主有没有出什么事情，比如病故啦什么的，还有就是建筑质量有没有什么问题等。

2、现在武康新开盘的理市区有点远的小区起步价在7500以上，比如保利原乡。但是这个7500你未必能拿到。所以起步价格8000是比较实际的价格。你80平方应该是64万，加上其它一些费用应该在70万左右。市中心的价格就在9000元以上了。

3、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、之后将相关资料提交管理中心审批，进行初审。初审通过后，管理中心会通知申请人进行面签，然后管理中心再进行复审。审批通过后，申请人到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。贷款批贷后，通知买卖双方过户。

5、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

德清武康鑫盛小区什么时候有房产证

交房后的90天内可以拿到房产证。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，由于出卖人原因，买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书，除非当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。

一般情况下为90到180天之间可以拿到房产证，最多是不能超过两年。

交房过后开发商办理房产证，业主一般3个月内可以拿到。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

据我们法律规定，如果购买的是期房，那么从房屋交付的那日起算，开发商需要在九十天之间办理好房产证。如果我们购买的是现房，那么通常是从签订合同的那一天算起，开发商需要在90天之内办理好房产证。

房产证什么时候可以拿到：首先，购房者需要在购房合同中约定好交房时间，一般来说，开发商会在交房前一个月左右通知购房者到现场验收房屋。

我国相关法律对于房产证办理的时间有明确规定，如果购买的是现房，房产证办理时间为合同订立之日起90天内，如果购买的是期房，则为房屋交付使用之日起90天内。

浙江省湖州市德清武康县城二手房小户型80个平方多少价位?

现在武康新开盘的理市区有点远的小区起步价在7500以上，比如保利原乡。但是这个7500你未必能拿到。所以起步价格8000是比较实际的价格。你80平方应该是64万，加上其它一些费用应该在70万左右。市中心的价格就在9000元以上了。

总之，80平米全包装修二手房的价格大致在10万元到20万元之间，具体费用会根据装修的档次和需求而有所差异。在装修过程中，需要注意合理控制费用，选择合适的材料和装修公司，确保装修质量和预算的平衡。

平方米房子简单装修的话，全包的价格在6-8万 ，半包的话则会在3万左右，因为80平方米的房子空间小，一般业主很少会拆，工程量不大，一般1000元-3000元足矣。水电工程的预算在7000元到1 .5万元之间。

记得十几年前，我刚刚开始做二手房的时候，最好卖，最热销的房子就是六七十平米的小两室。过几年以后，最好卖的是八九十平米的的小三房。在不知不觉中，最好卖的房子已经变成120平米以上的大三房或者四房了。

买房子,最需要关注的是什么?新房子和二手房有什么不一样?

1、交易条件不同。开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得“五证二书”。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2买房首付、贷款额度不同。

2、看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

3、要注意新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交价格来算，首付款准备基本上就是30%，而二手房要根据评估价格计算，评估价和很多内容有关，一般情况是成交价格的80%左右，所以需要付的首付可能会到4成甚至更多。

4、我们都知道，新房一般需要缴纳房屋维修基金、缴纳契税、取暖费等税费。而二手房因为房产证时间的长短不一样，所以需要缴纳的税费也是不一样的。