本文目录一览：

• 1、国家如何处理职能部门的闲置房产
• 2、有房子闲置出租or出售哪个更合适
• 3、农村不住人的老房子,政府是否可以无偿收回?
• 4、2022年空置房新规
• 5、农村闲置房屋处理政策
• 6、国家闲置的房屋无人管理可以私自出租吗

国家如何处理职能部门的闲置房产

1、有。在激励约束方面，指导意见明确，将资产盘活成效与新增资产配置预算挂钩，通过预算约束推动资产盘活利用，加强监督检查，全面提升资产盘活积极性。因此有督促行政事业单位闲置房产盘活的职责。

2、我认为，政府部门多余的房屋，应该交由国资管理部门备案，再由相关部门统一安排处理，比如能够合到一个楼里办公的部门应该“合楼”；整幢的大楼或拍卖，或由国资部门等统一管理或整体出租。

3、法律客观：《行政事业性国有资产管理条例》第十一条 各部门及其所属单位应当优先通过调剂方式配置资产。不能调剂的，可以采用购置、建设、租用等方式。 第十二条 行政单位国有资产应当用于本单位履行职能的需要。

4、办事处设在财务会计部门，具体负责闲置固定资产处置组织管理工作。

5、国家闲置的房屋无人管理不可以私自出租。《民法典》规定了国家机关有对其直接支配的不动产占有、处分的权利。

有房子闲置出租or出售哪个更合适

1、看自己的经济需求，在没有大的经济需求情况下，出租也是不错的选择。如果市场行情不太好，也没打算作长期发展，那就把房子卖了。

2、综合来看，如果您需要快速获得资金，或者已经有更好的投资项目，那么出售复式公寓可能更合适。如果您更倾向于获得稳定的的经济回报，并且有精力进行房屋管理和维护，那么出租复式公寓可能更合适。

3、如果房子位置很好，所获得租金也是比较高的，也比较容易出租。但房子的地段不好的话，不建议出租，不仅租金低，而且房屋收回后，还需要重新装修。

4、房屋的潜在价值：如果房屋位于繁华地段，且未来有较大的潜在增值空间，那么出租可能更为合适。相反，如果房屋位于偏远地段，或者增值空间不大，那么出售可能更为明智。

5、我个人觉得出租比较好。出租的时候你每个月可以拿到固定了收入，也能缓解一下你的经济压力。能让你多一份收入。

农村不住人的老房子,政府是否可以无偿收回?

1、农村房屋常见无人居住，就说明分配给你的宅基地没有利用，会被村集体收回，然后上面的建筑会进行一个赔偿，具体赔偿金额，根据每个地区的标准不同，会有差别。

2、不过有一点要说一下，假如房屋是属于违法建筑得话，这样就会被取回，且不可以获取全部赔偿。因此，一定要记住要将房子建在自身的农村宅基地上。

3、可以申请将宅基地有偿收回的；但是房子属于个人财产，不属于收回的范围。

4、但根据有关规定可以集体回收，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》52条规定，有一点，无人居住的旧房，可以回收，主要是看建筑已被拆除，能否居住。

5、法律客观：农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地，由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后，可以收回宅基地使用权。

2022年空置房新规

空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。

空置房收费标准2022新规定 物业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。 《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

将以商品房空置时间作为标准进行划分，空置时间在1年以内的为待销商品房空置房，空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房，空置时间在3年以上的为积压商品房。

对于空置房物业费的事情，2022年新规下，统统这样收取！已经执行的新《民法典》对于这方面做出了明确。

年空置房物业费新规 自2021年1月1日起，《民法典》新规正式生效，关于交纳物业费的规定如下：“物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。

农村闲置房屋处理政策

1、同村转让。农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人，但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地，同时，受让方也必须符合一户一宅。有偿退出。

2、我国的农村承包地已经实现了“三权分置”，就是所有权、承包权和经营权“三权分置”，这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置房的使用上。

3、具体的处理方式包括：闲置资源利用：可将旧房改造成养殖场、库房、储藏室等。继续利用：如有条件，可对旧房进行修缮、整改，继续作为居住或生产经营场所。

4、拆除废弃旧房。旧房如果没有得到有效的修缮和维护，会对周围环境的安全和美观造成*影响，在这种情况下，拆除废弃旧房可能是最佳的处理方式。同时，可以将废弃旧房的材料作为再生材料，用于建造新的房屋或其他工程。

5、例如，可以安装太阳能热水器、改造厨房和卫生间等，并修建小型操作间或储物间，以方便农民的生活和储物。改造老旧房屋还有助于提高基础设施建设水平，促进农村经济的发展。其次，可以将闲置旧房进行拆除和重建。

6、我国对于农村闲置房屋的处理，主要有三种，一种就是强制拆迁，其次就是鼓励农民腾退，第三就是闲置农房，进行多元化的利用。我国对于危房的处理，可以根据《城市危险房屋管理规定》中的相关规定。

国家闲置的房屋无人管理可以私自出租吗

1、在中国，未经许可擅自出租自家的房屋是违法行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，私自转租、出租无产权或使用权的房屋，以及未取得相应许可证擅自从事房地产经纪业务等行为都是不合法的。

2、女子闲置5年房屋被前租户出租，这样的事情还是非常常见的，家里房子多的人，要定期巡查一下家中的房子。

3、综上所述，对于农村没人住的旧房子，可以通过政府管理、农民出租、改建修缮、拆除重建等多种方式进行利用和保护，让农村旧房子发挥出其历史意义和经济价值，同时也能为乡村振兴贡献一份力量。

4、自己买的房子，自己还没有居住，就被物业另给了他人，而且没有在自己同意的情况下，现在他们三个双方在商店赔偿的相关事宜。如果张女士将这个房子租出去的话，那么张女士每一个月都可以得到不少的租金。