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2023-12-19 07:00:29投稿人 : yq4qlskj围观 : 4 次0 评论
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为什么现在这么多人去美国买房?
1、很简单因为人家福利待遇好~不发愁没钱，不发愁没地方住。美国人可以做到月光族，甚至超前消费，中国人有多少敢？中国普通老百姓省吃俭用几十年才能买房子，所以是制度不同，消费观念不同，美国佬生活比中国人潇洒多了。
2、司马南在美国买房子，只是为了进行商业投资。
3、在美国买房最经济实惠城市——莫德斯托 加州的莫德斯托，是产生房产泡沫和低迷的一个典型性城市，房子价格在2000年至2005年间上涨了二倍，随后再度下挫。莫德斯托经济的现在开始恢复，虽然速率迟缓，周边城市仍然以大农场为主导。
熟悉的说一下加州的房产税是多少
美国的房产税税率根据各州的经济发达程度，税率各有不同，比如经济比较发达的加利福尼亚州为1%，经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例，税率只有0.25%，相对其他州比较低。
加州的一般是25%，其他州一般是5%-7%.一般范围是25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。
售房者不支付的情况下就要自己支付，通常为1000加币-2000加币。律师费。
美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。
在美国买房,找一个好房产经纪人究竟有多重要
1、美国的房产经纪人基本都只做本地的房产交易，他们对于所在地区的了解十分深刻。经验丰富的经纪人往往有同样丰富的人脉资源，其他经纪人、贷款方、房屋检察员、承包商、甚至房主。
2、向买过房子的亲戚朋友打听，他们用过的经纪人水平可高，人品可好。初步选定经纪人后，可对经纪人做以下的测试：经纪人说话和写作是否有说服力 在买房过程中要谈判房价，房屋维修等事宜。一个讲话没有说服力的人很难胜任。
3、在美国买房有很多手续需要办理，也有很多必要材料需要准备，一个好的经纪人会给你省掉很多麻烦。在美国买房子都很多税费需要交，在美国有房子就有房地产税，通常为1%~3%。你所缴纳的房地产税成为你拥有房子的持有成本。
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