期房退房（期房退房退款最新规定）
2023-12-07 07:07:10投稿人 : admin围观 : 5 次0 评论
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买的期房还没交房可以退吗
期房还没有交房一般不支持退。因为买卖双方已经签订了正式合同，双方应继续，如果强行退房可能会导致违约，需要支持给开发商违约金。除非是开发商的问题，比如发现房屋存在很严重的质量问题，或者五证不全，这样是可以退的。
法律主观：可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
买的新房还没有交房可以退，但是因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20％违约金。新房还没交房是不可以转卖的，因为没有交房代表了还没有办理房产证，这个时候想要转卖是不行的，但是可以选择转让的方式。
期房延期交房如何退房
退房一般需要经过以下三个程序：购房者提出退房要求；购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。
根据相关的规定，如果开发商那边出现了延期交房的情况之后，那么大家是可以去找开发商那边申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。
向法院起诉 如果开发商与小区的业主进行在私底下进行了协商没有满意解决方式，这个时候购房者就可以拿着自己手上的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。
期房延期交房可以退房吗：开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
已备案的期房如何退房
1、期房已备案是可以退房的，需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。
2、已经备案的期房想要退房，那么先要与开发商进行协商，当开发商同意之后，就可以办理退房手续。如果是全款购房，那么与开发商签订的退房协议中应当约定房款退还的时间。
3、已备案的房子退房流程是：买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
4、已备案的期房退房如下：(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
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