本文目录一览：

• 1、危险!南宁一居民楼多层阳台外墙开裂脱落,物业该不该对此地进行修缮...
• 2、...南宁一居民楼多层阳台外墙开裂脱落,啥原因造成的?
• 3、阳台墙皮潮湿脱落怎么办
• 4、阳台脱落谁的责任

危险!南宁一居民楼多层阳台外墙开裂脱落,物业该不该对此地进行修缮...

南京一居民楼多层阳台外墙开裂脱落，物业应该对此地进行修缮，不然很容易导致该居民楼变成危楼。

外墙属于房屋的主体的公共部分，如果非人为破坏，可以让物业利用公共维修基金进行维修。

这种是不确定的现象，作为小区物业应该要及时对外墙脱落进行整改。容易影响居民正常生活 当然居民在日常生活中如果遇到墙壁脱落，那都会很害怕，所以墙壁脱落就会直接影响到该小区室内和室外居民生活，这种隐患是会出现。

...南宁一居民楼多层阳台外墙开裂脱落,啥原因造成的?

1、如果出现外墙面脱落的问题，那么很有可能就是，装修时使用的材料，质量比较差引起的。因为在施工时选择了质量较差的材料，所以在使用一段时间后，就会出现开裂、脱落等问题。

2、保温层脱落 因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。原因：基层结构因素。

3、原因：基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。

4、因为温差不同而导致的，房子大多是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的，它们各自的膨胀系数不同，在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，设置好伸缩缝即可。

5、外墙脱落分析： 第基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低、体积膨胀，不能抵抗大气的风化。

6、南京一居民楼多层阳台外墙开裂脱落，物业应该对此地进行修缮，不然很容易导致该居民楼变成危楼。

阳台墙皮潮湿脱落怎么办

如果墙面返潮掉皮的情况非常严重的话，并且有多层发霉的情况，最好建议住户将其部分返潮掉皮的墙皮铲除之后，再重新进行刷漆处理。铲完之后要做用砂纸将墙皮表面打磨平整，以免影响到重新刷漆。

如果是外墙的防水不好导致墙壁受潮，那就要重点进行外墙的防水施工，确保墙壁在任何季节不受潮气侵袭。全部刮落局部起泡的墙皮 处理完成墙壁受潮的原因以后，可以对脱落的墙皮进行修复了。

阳台顶墙面脱落是常见的问题，需要尽快解决。以下是几种解决方法：修补首先应该清理掉脱落的部分，并用水泥或其他粘合剂将其粘回去。如果断裂的部分比较大，需要用木板或其他材料加固，以保证修补后的部分牢固。

墙面受潮掉皮可以使用以下几种方法来解决：重新给墙面刷漆。刷补墙膏。加固基层。相对来说，刷补墙膏更加方便快捷些，如果不想干这类麻烦工作，可以在日常生活中降低房屋湿度已经采用贴瓷砖的方法来装饰房屋。

旧房屋的阳台墙皮长时间使用后很容易老化或出现松动、脱落等情况。如果不及时处理，不仅影响美观，还会引起安全隐患。下面介绍一些处理措施。重新贴墙皮当阳台墙皮出现脱落的情况时，可以考虑重新贴墙皮。

阳台脱落谁的责任

1、自家阳台外墙脱落责任是谁自家阳台外墙脱落责任情况具体如下：（1）外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任；（2）如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。

2、建筑物脱落责任由所有人、使用人和管理人承担责任，能证明自己无责的情况除外。

3、如果阳台要脱落，应该先联系物业公司或专业维修公司进行处理，而不是直接找居委会。居委会在小区管理中的职责主要是协调物业公司和业主之间的关系，并在业主大会上提供服务和建议。

4、法律分析：外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任。但是如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任；直接侵权人不能确定的，由可能造成侵权损害的住户共同承担侵权责任。

5、法律分析：窗户掉落责任属于高空坠物侵权责任。高空坠物侵权责任，由所有人或管理人承担赔偿责任，无过错的除外。设备安装和装修工程，最低保修期限为2年，约定超过2年的按照约定确定期限。

6、法律分析：窗户掉落下来致人损失的情况，应该由窗户的所有者或者管理者承担损害赔偿责任。如果受害人故意的原因导致受伤的，可以免除窗户所有者或者管理者的赔偿责任。