让边肖给你解释一下，暂时不住的房子是租还是空好。感兴趣的朋友快来看看吧！如果暂时没有房子，是打算租出去，还是闲置着备用？

操作方法

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其实这个问题是一个关于投资的问题，也就是说，如果你买房是为了炒房，你希望房价上涨后能赚钱，然后卖掉。目前其实有两种方式，一种是租房，另一种是不停赚钱或者自己住。

首先，首先，我们来谈谈第一点。毕竟租房有好处。当然，这取决于城市。如果是一线城市，难度更大，劣势明显。如果是自住，需要重组。装修成本不低，租金看城市。如果选择一些二三线城市开发区或者放眼未来，短时间内租不到，因为人进入这些区域是需要时间的。

第二，另一个就是所谓的投资炒房。房子留着，等价格涨了再买，但要注意市场没有以前好了。如果以前能做到的话，毕竟一路走到路灯，现在楼市已经转红了，从需求上来说已经没有以前那么大了。是的，我承认还是有人想买房，但是要注意价格问题。一线城市现在买不起。然后二三线城市房子少。卖还是不容易，不是说不赚钱。关键不能达到你的预期。比如你买的时候，衡量你的房子当时买了多少，你的月供应量变化了多少，利息多少，然后你的赚钱预期是什么。

因此，综上所述，空置或出租的问题没有明确的答案。如果资金比较紧张，可以选择租房，尤其是一线城市和资源相对集中的地方，其他城市也是一样。如果不缺资源，我不推荐你租。关键在于你当初买房子是为了什么。比如很多养老房产都是为了未来买的。那么在这种情况下，我不建议你去租。留着吧。毕竟你租的简单，装修的也好。最好不要花这笔钱。这要看实际情况。如果你说了什么不好的话，请原谅

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闲置房产不如出租。然而，目前的租赁体系并不十分完整。个人建议粗租房比较好，不用刻意装修。因为，目前租户的来源、素质、品德都无法保证和确定。粗货出租不仅减少了租客的伤害，也不影响以后的销售。

当然，如果你在一二线城市有多余的房产，即使闲置也影响不大。毕竟一二线城市的房价一向高调，不会大幅下跌。一般来说，闲置也是一种欣赏。如果你在三四线城市，对住房的需求比较低，房价上涨不确定，应该选择尽量多租房。

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要看房子是在二三线，省会还是省会城市。如果是省会，想卖个三四年就随它去吧。反正80%的房子都会升值。

如果你已经在三线城市买了房子，那就不要说库存压力大到可以升值了。装修后租个好价钱是幸运的，但我还是建议你租。如果房价上涨，你宁愿低价卖，不要补偿，也要有固定收入。毕竟是你手里的二手房。万一房价不动，原价三四年都还不上有点不好。

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相当好的租房者

不要不等钱就卖房子。“要看实际情况。”业内人士认为，如果手头有足够的钱，又不急着用，可以留着等。

和赵女士一样，本身没有贷款，房子出租是为了盈利，也就是用来投资的，所以没有必要急于出手套现。虽然从目前出售和出售收益的情况来看，出售后的理财收益会高于租金，但这只是单纯的收益和租金的比较，没有c

然而，并不是所有的房子都值得守护。近10年房价暴涨，很多人认为一套房子是增值产品，甚至是增值产品。其实并不是房子本身保值增值。房子作为商品，买了之后就贬值了，所以也贬值了。真正升值的是房子占用的土地。所以在考虑卖还是租的时候，首先要比较房子折旧率高还是土地升值快。如果是5年内的新房，肯定是土地增值率超过房子折旧率，所以建议先把房子放好。但是对于老房子，可以卖掉，因为不管房价涨多少，这些房子的升值空间都是有限的，尤其是混合结构的老房子。

相当畅销

房款的投资收益较高

有理财规划师认为，从房地产行业的现状以及一些相关政策所透露的信号来看，未来几年房价涨幅有限。另外，房地产作为固定资产，流动性差，每年租房必然会有折旧、维修等费用。因此，不建议持有房产以获得租金作为收入。

“房子出售后获得的资金可以进行稳定的投资组合，规避流动性和投资风险。你可以按照合理的收支比例来理财。”业内人士建议以5: 3: 2的比例投资债券基金、银行担保理财产品(或定期存款)和股票基金。这样就兼顾了投资的盈利性、安全性和流动性；第二，具体的理财计划可以根据赵女士的具体风险偏好来确定。目前银行发行的一些理财产品，可以在保证良好流动性的同时，使人获得收益。很多理财产品也有比较好的回报。建议投资者短期、中期、长期分别买入，分散风险，机

会成本低。另外，投资者本身若对股票知识有一定了解，也可以拿出一定比例分批介入一些安全边际较高的股票，以提高投资组合的总体收益。

根据实际案例分析，如果有房子空闲时出售合适还是出租更合适，大家应该有所了解了，要根据自己的实际情况进行了解。

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建议还是出租比较好！

但是呢，房子装修以后似乎可以租个高价，但是还需要考虑当地的租房需求，有租房需求大部分人都是图价格便宜！如果装修的好是可以抬高价钱，但真正能租的人就少了。如果遇上不爱惜的租户，那精心装修的房子不是都浪费了，到时候租客走了，还要再花大笔的翻修费。

所以如果家里不缺钱，简单收拾一下，把价格放低一点，更容易租出去。目的主要是为了让房子别闲着，房子闲置着没人气，对房子也有损伤！