今天就让边肖为大家分析一下，不动产登记实施后，小产权房是否会转正。下面给大家简单介绍一下！根据国土资源部有关工作安排，从5月1日起，各级国土资源主管部门是本行政区域内的不动产登记机构，负责不动产登记工作。实行不动产登记后，小产权房会转正吗？

操作方法

据了解，除西藏自治区外，全国31个省(区、市)均颁发了第一张不动产权证书。换句话说，买了房子之后，你会拿到房产证，房产证和土地使用证也就停止发放了。

那么不动产产权证和以前的房产证有什么区别呢？

过去，中国的土地和房屋是由不同的部门登记和发放的。买房子，我们不仅要办理房屋所有权证，还要办理国土资源部门的土地使用证。现在，这两个证书必须合二为一，成为产权证书。

合并后，我的老房子还有效吗？

当然可以！按照“不变”的原则，权利不变，证书不更换。如果你不改变偶然性，或者你买了新房子，你将不得不重新登记。

那么问题来了：我的小产权房能不能借机混淆一下它的法律地位？

先来科普一下小产权房：在农村集体土地上建造的房屋，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫“乡产权房”。

事实上，小产权房没有真正的产权。因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。

因此，与普通商品房相比，小产权房相当于没有户口的“黑户”。其实际解释应该是没有产权明确的土地附着物。

“黑户”想成为正式成员是不现实的。

不动产登记是依法保护每个人权利的法律行为，不可能登记任何违法的东西。

法律法规明确规定，土地用途管制在世界范围内广泛实施，不可能登记“小产权房”。

此外，小产权房还存在一系列风险。但是，面对真金白银，小产权房巨大的差价优势让人想阻止。

穷人想要一个家，小产权房可以实现。不再有彷徨的感觉，不再抬头叹息。

其实小产权房转正与否，只是为了寻求内心的平静。在当今的市场环境下，它的存在是必然的。

由于小产权房的贡献，无论政策如何变化，都希望人民最终受益。

什么是小产权房？

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。它是在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房”。

“小产权房”的法律风险

1.法律效力风险“小产权房”买卖合同的效力一般认定为无效。但也区分了不同的情形：农村集体经济组织成员之间在家乡范围内买卖农村房屋的，房屋买卖合同认定有效。将房屋出售给外地人员的，经有关组织和部门批准，合同可视为有效。未经有关组织和部门批准，合同未实际履行或购房人未实际居住和使用该房屋的，合同无效。

2.房地产转让的风险“小产权房”无法取得正式的房地产许可证，因此不构成法律意义上的不动产物权。也就是小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能转让或出售给非本集体成员的第三方，即购买后不能合法转让。同时，对房屋的保存和升值也有一定的影响。

3.政策风险购买在建小产权房时，如果相关部门在与开发商签订合同并支付房款后，对农村产权房建设项目进行整改，部分项目可能会被叫停甚至被迫拆除。买房人会面临拿不到房子，又不能及时主张房款的尴尬局面。

买房后被国家征地拆迁的，由于乡镇产权房没有国家承认的合法产权，购买人不是合法的产权人，因此不能获得产权拆迁补偿，只能由实际使用人获得拆迁款。

4、监管缺位风险乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

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谢邀

首先来说说小产权，为什么有小产权，这是城镇化进展过程一个产物，这个房子首先是当年乡镇集体建设的一个房屋，他这个证是由村政府或者乡政府颁发的，也就说你只有使用权，没有所有权的，有这个权也是当初最开始那个人，不是你，其实就本身而言并没有小产权这个说法的，这是仅仅是一个约定，也可以说社会所形成

第二，房子是有土地证和房产证两个证书组成，现在为了方便，把这个证书合二为一了，那么是否还需要变更了，如果说你不买房子就不需要变更，如果说你需要买房子那就需要更变

第三，对于小产权是否转正这个问题而言，我觉得非常困难的，因为他本身就是一个没有户口，你怎么转正啊，当然我们也不否认小产权确实给很多购房者带来便利，毕竟他的价格便宜啊，在一线城市高昂的房价面前这是一个很大诱惑，但小编认为宁愿会家乡买房，也不要去买小产权的房子，其实小产权房转正与否不过是求个安心，在当今市场大环境下，它有存在的必然性。感谢小产权房为我们做的贡献，不管政策如何变动，希望最终受益的是老百姓。说的不好地方，请多担待