契税是什么时候交的？
2021-09-07 21:05:59投稿人 : yq4qlskj围观 : 219 次0 评论
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不同的地方有不同的规定。有的地方要求在交房前缴纳房屋契税，有的地方要求在签订合同后10天内缴纳房屋契税。但按照目前的主流操作，期货房缴纳房屋契税的时间是这样的：房屋竣工验收交付使用时，办理房产证时要缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不超过一年，否则要缴纳滞纳金。
契税是土地和房屋所有权转移时向承办人征收的一种税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述土地、房屋所有权包括下列方式：国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括买卖、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转让土地、房屋所有权的，视为土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与，应征收契税：以固定价格投资入股，以土地、房屋所有权抵偿债务，以获奖方式继承土地、房屋所有权，以预购或集资方式继承土地、房屋所有权。契税实行3% ~ 5%的比例税率。
契税是指对合同征收的税，属于财产转让税，由财产接收人缴纳。契税涉及的合同，包括土地使用权的转让，如国有土地使用权的出让或转让和房屋所有权的转让，应称为土地和房屋所有权的转让，如房屋的买卖、赠与和交换。除了买卖、赠送和交换之外，房屋所有权的转让还有很多方式。其中，常见的房屋所有权转移有两种，按规定需要缴纳契税：特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋所有权；或者提前买房或者提前集资建房，只要拥有房子的所有权，就相当于买卖房子。契税是一种重要的地方税。在土地和房屋交易发生的地方，无论是谁，只要所有权转移，就必须依法纳税。契税已经成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入在全国范围内快速上升。各类土地、房屋的所有权转移方式不同，契税的定价方式也存在差异。
契税的具体缴纳时间与买受人所在城市有关，因为买受人缴纳契税的时间因城市而异。有的地方要求在交房前缴纳房屋契税，有的地方要求在签订合同后10天内缴纳房屋契税。但按照目前的主流操作，期货房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收、交付使用、办理房产证时缴纳房屋契税。房子交付后尽量不要超过一年，否则要交滞纳金。一般在申请房产证的时候，都要审批契税的缴纳。大致顺序是买房-付首付-申请贷款-批准贷款-审批通过-进入交付流程。贷款获批后，开发商打电话让你交房。这时，你需要审批契税。
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