贷款买房批不下来怎么办
2021-08-30 17:21:14投稿人 : yq4qlskj围观 : 251 次0 评论
买房子贷不到款怎么办？让我们来看看。
操作方法
01首先，我们必须弄清楚抵押不能获批的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商建的房子还没有准备出售。买受人可以要求开发商退还首付款、退还定金并赔偿相应的经济损失。
如果是因为买受人信用信息不好，存在信用污点，不能获批，那么买受人可以以他人名义再次买房。否则，买方将承担违约责任。
03如果银行因为上一任房主没有还清房贷而不放款，只能找老房主谈，找到折中的解决办法。可以先用高利贷还清之前的贷款，也可以用新房主的首付来还清房子贷款。
如果是因为买受人不能支付首付款，而只是给了首付款，并且没有在约定的时间内将首付款交付给房屋，那么买受人也是违约的，所以应当根据购房合同中的违约条款承担相对责任。或者买家找别人集资，应该先付首付。
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