二手房过户,需要办哪些手续?
2021-08-30 14:01:13投稿人 : yq4qlskj围观 : 212 次0 评论
想买二手房,要提前了解买房的流程和需要办理的手续,提前做好准备,避免耽误手续。那么,二手房转让应该办理哪些手续呢?让我们互相了解一下。
操作方法
01首先调查房子的产权是非常重要的。我们需要弄清楚房子是谁的,产权是谁的,是否与出卖人一致,房子是否抵押,是否有共有人。买卖双方签订二手房买卖合同。合同签订后,我们应该找一家评估公司对房子进行评估,看看它值多少钱。
待评估结果出来后,我们就开始办理贷款手续,也就是我们之前提到的相关抵押业务。这种贷款可以分为公积金贷款或商业贷款,或者两者结合。当然,如果一次性付清,这一步可以省略。
2004年签订的买卖合同需要教房管局办理相关事宜,然后拿到验收单。这个受理单还需要提交给地税局交契税什么的。然后,拿到契税证明后,就可以去房管部门办理房产证了。这个时候,房子才真正属于你。
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