物业公司服务范围是什么？
2021-09-05 04:41:29投稿人 : yq4qlskj围观 : 219 次0 评论
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公司的服务范围包括物业管理的基础业务，如楼宇管理、设备管理、小区内交通组织管理、消防管理、安防管理、绿化管理、保洁管理、社区服务及物业管理合同约定的其他内容等。
公司服务范围：
一、物业管理基础业务。
1.建筑管理。
该物业包括维护和修理社区内各种用途的房屋和建筑物的公共部分，以使其保持良好的使用状态。
2.设备管理。
维护和维修物业的公共供水、供电、供热、空调、通风、通讯、燃料等设施，使其保持良好的工作状态。
3.社区交通组织与管理。
管理物业内的平行交通和垂直交通(电梯和自动扶梯)，包括清理通道、屋顶和其他空间，维护路灯等。
4.消防管理。
物业消防制度的建立和实施、消防器材的设置和消防人员的管理等。
5.安全管理。
包括社区内的安全、安保和警戒，但一般没有强制权力。也可以引申为防止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻居不要干扰正常生活。
6.绿化管理。
是指对小区内的绿化设施进行维护和必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
7.清洁管理。
包括垃圾、各种废弃物、污水和雨水，以保持安静卫生的环境。
二.物业的社区服务。
包括家政、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。对于物业开展的住宅服务，有的可能是无偿服务，有的可能是有偿服务，比如家政。
三.物业管理合同约定的其他内容。
目前，物业管理中存在的问题主要包括以下几点：
1.没有成立正规的物业管理公司，导致物业管理水平低，服务质量差。
2.公共设施专项资金不落实，难以解决社区公共设施的维护、建设和维护问题。
3.制度不健全，管理秩序混乱。
4.管理人与业主之间权责利不清，影响小区物业管理的正常开展。
5.不合理收费现象严重。
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