reits基金是什么意思？
2021-09-04 23:26:26投稿人 : yq4qlskj围观 : 217 次0 评论
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房地产投资信托
REITS是房地产信托和投资基金。信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化是将低流动性、非证券形式的房地产投资在资本市场上直接转化为证券资产的金融交易过程。
REITS，即房地产信托投资基金，是通过发行股票或受益凭证募集资金，由专门的基金托管人管理，委托专门的投资机构进行房地产投资管理，将综合投资收益按比例分配给投资者的信托基金。
房地产投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化是将低流动性、非证券形式的房地产投资在资本市场上直接转化为证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括两种基本形式：房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场中国之路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上发布会”。
REITs的本质是一种资产证券化的方式，就是让房地产动起来。怎么做？在证券交易所上市可以像股票一样交易(上市的REITs就是股票)。
上市的都是陵园基金REITs，约占REITs市场的2/3。另一类资产是私募REITs，即房地产证券化，只在非公开市场交易。黑石、奥克资本等海外知名对冲基金都有专门投资私募REITs的产品。
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