怎么区分房屋的性质类别
2021-08-30 12:41:13投稿人 : yq4qlskj围观 : 312 次0 评论
虽然都是房子,但是房子的性质很不一样,涉及的销售政策也不一样。我们来谈谈如何区分房子的类型。
操作方法
01根据用途,按照房屋建筑方案设计的划分,房屋可分为住宅、商品房、生产用房、车库等用途房屋;房屋用途已在房屋规划设计中确定,建设使用后不得变更;按土地占用性质分为国有土地房屋和集体土地房屋;国有土地一般缴纳土地出让金;上面的房子可以在市场上交易;集体土地属于特定的经济共同体。村委会是土地的所有者,其社区成员是使用者,允许同一社区成员进行买卖交易;
按房屋可分为自建房屋、购买房屋、拆迁房屋、继承房屋、离婚房屋、拍卖房屋、房屋分配等。
经济适用房国家实行优惠措施,照顾中低收入居民买房,用于建设经济适用房的土地由国家无偿划拨给开发商,这是经济适用房价格低的主要原因。一般比商品房便宜,但位置相对偏向,需要提供更多的证明,审批通过后才能购买,房号也不容易取得。
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