商品房交房必须满足几个条件
2021-08-30 07:36:13投稿人 : yq4qlskj围观 : 228 次0 评论
操作方法
01要求相关部门出具综合验收证明,也就是说开发商之前的证明必须齐全,即: 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》和《住宅质量保证书》。02有了房屋交付许可证。房屋交付许可证由市或区住房发展局颁发。没有此证书,不允许发货。
03前期物业管理服务与物业公司有合同,或者业主大会议事规则也是必要条件。
04有房屋质量保证书,即《住宅质量保证书》。质量保证是必须的。《住宅使用说明书》是开发商对所售商品房质量承担责任的法律文书。可作为商品房预售、销售合同的补充预留,与合同具有同等效力。
05有房屋使用说明书,即0103010。本证书涉及房屋设计、施工、验收中的具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等,并提出注意事项。
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