楼盘备案价在哪里查?
2021-10-24 07:55:33投稿人 : yq4qlskj围观 : 200 次0 评论
01首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局的网站-办公服务选项卡-商品房项目查询-输入项目名称-项目详情-产权表-产权详情-点击要查询的楼栋号-对应的楼栋-选择要查询的房号-具体的房号,就可以看到备案价格了。
房价备案制是指开发商在首次设定价格时,需要按照规定时间提前向当地价格主管部门备案,然后才能向房管部门申请销售许可证。要查询备案价格,首先找到你所在城市住房保障和房屋管理局的网站。以武汉为例。在线搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站,点击进入官网,将鼠标放在办公服务选项卡上,在办公服务栏点击左侧商品房项目进行查询。进入项目查询界面,输入项目名称(开发商、项目地址),点击查询,在搜索结果中点击想要查询的项目,输入项目详情,点击楼盘表,输入想要查询的楼盘号,输入对应的楼盘,选择想要查询的房号,进入具体房号的备案信息界面,即可看到备案价格。
备案按照中国建设部《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业应当到市、县房地产管理部门办理商品房预售登记,取得《商品房预售许可证》。《办法》第十条还规定:“商品房预售的,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当自合同签订之日起30日内,到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记手续。”
包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业取得预售证后向房地产管理部门备案的房屋销售价格,并向社会销售。后者是指买受人和开发商签订合同后到房管部门登记,从而达到法律效力的一种方式。
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