等额本息提前还款好吗?
2021-10-09 18:45:53投稿人 : yq4qlskj围观 : 207 次0 评论
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严重的
从提前还款的角度来看,等额本息的还款方式在前一次还款中占的本金少,利息多;提前还款意味着以后要还的本金会更多,所以提前还款不划算。
等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息,即在还款期内将贷款本息总额相加平均分配到每月,每月还款额固定。从提前还款的角度来看,等额本息的还款方式在前一次还款中占的本金少,利息多;提前还款意味着以后要还的本金会更多,所以提前还款不划算。
等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算。按照平均资本偿还法,借款人每月等额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,逐月结算。两者之和即为每月还款额。
也就是说,抵押贷款的总本金和利息相加,然后平均分配到还款期的每个月。每个月的还款额是固定的,但本金占每月还款额的比例逐月增加,而利息的比例逐月减少。这种方法是最常见的,也是大多数银行长期推荐的。
等额本息贷款按复利计算。每次还款结算时,剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一起计算,也就是说,还应计算未支付的利息。在国外,它被认为是一种适合贷款人利益的贷款方式。
每月还款额相同。本质上是本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,每月还款额不变。也就是说,在“本息”的分配比例中,上半年支付的利息比例大,本金比例小。还款期过半后,逐渐变为本金占比大,利息占比小。
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