不动产证和房产证的区别是什么？
2021-10-06 06:47:23投稿人 : yq4qlskj围观 : 213 次0 评论
01房产证和房产证的区别：权限不同，房产证不是永久的，但房产证是永久的；生产者是不同的。不动产产权证的监制单位是中华人民共和国国土资源部，房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不可移动所有权证书上有两个数字，分别是证书编号和不可移动所有权编号。房产证也有两个号码，即房屋登记号码和房屋所有权证号码。
不同权限：产权证不是永久的。土地到期后只要不续期，土地使用权和房产将由国家无偿收回。房产证是永久性的，只要房子没有因为自然灾害倒塌或者土地使用权没有到期。
生产者不一样：不动产产权证的生产者是中华人民共和国国土资源部，房产证的生产者是中华人民共和国住房和城乡建设部。
权证的数量不同：不动产权证书有两个号码，即证书号和不动产权证书号；房产证也有两个号码，即房屋登记号码和房屋所有权证号码。
不动产权属证书是权利人享有不动产物权的凭证。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿存在错误。2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州颁发了中国第一张不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。
《房屋使用证》(以下简称《房屋使用证》)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。业主证书管理和使用自己的房子。包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常意义上的房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
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