办理房产证需要哪些材料?
2021-09-24 14:28:53投稿人 : yq4qlskj围观 : 198 次0 评论
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办理房产证所需材料:加盖公章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方确认门牌号、实测面积、结清房价款、测绘表、房屋登记表、户口本一式两份、专项维修资金专用收据、缴纳或减免契税证明、买受人身份证明(复印件与原件核对)、房屋联交协议、银行提前偿还贷款证明。
购房者要考察开发商的资质手续是否健全,也就是我们常说的五证是否齐全。买卖双方进行房地产交易后一个月内,应当持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记时,需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。
买卖双方应携带身份证、户口、印章等。并在收到交易通知后,缴纳手续费、契税和印花税后,即可办理汇款过户手续。交易所将把房产卖给买方。房产证原则上应由买卖双方自行买卖。买受人和出卖人不办理产权出售和产权登记手续的,出卖人可以出具佣金。
交易完成后,买受人应在3个月内向房屋所在地(县)或地区(县)土地管理局登记。也适用于需要的文件材料:出卖人所有的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙边界表》、《面积计算表》。
经房产管理部门审核后,买受人可以领取房产证。我国对不动产的保护是通过登记来确认和保护的。房产证就像公民身份证一样,确认房屋的所有权人和房屋的使用权、控制权。
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