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离婚时婚前买的房子怎么分,离婚时婚后买的房子,经验告诉你该这样

yq4qlskj 发布:2022-07-30 21:59:04 9


本文介绍了:【如何划分离婚时婚前买的房子,离婚时婚后买的房子】,并提供了相应的法律常识,希望对此问题有疑问的朋友能有所帮助。

一、离婚时婚前买的房子怎么分

01

如何认定房屋所有权,关键在于以下因素。

1、签订购房合同时间及支付首付时间;

02

2、结婚时间为领取房产证时间和领取结婚证时间;

3、房产证的名称。

03

婚前购房、办理生育证明的;

04

a、结婚登记前已签订购房合同,房款已全部付清的,该房产为个人婚前财产,离婚时不得分割为夫妻共同财产。

b、结婚登记前只签订合同,婚后全额支付或婚后支付首付贷款支付的,该房产为夫妻共同财产,离婚时可作为夫妻共同财产分割。

05

c、办理结婚登记前先支付房款首付,其余进行贷款支付。 不动产权证有一方名称的,不动产本身是个人婚前财产,但领取证明后的偿还部分是夫妻共同财产,离婚时可以要求分割财产。

06

d、办理结婚登记前先支付房贷首付,再支付剩余贷款。 不动产权证上写有夫妻一方和一方父母的,该不动产本身是对方家庭的共同财产。 贷款取决于具体的借款合同,但贷款属于夫妻一方,一方父母作为贷款不参与还款的,申请结婚后的还款部分为夫妻共同财产,离婚时可以要求分割财产

那么,以上是大致的内容。 ((END ) ) )。

二、离婚时婚后买的房子怎么分

01

结婚购房、办理生育证明的;

答、领证后,无论购房时签署合同的是单方还是双方,产证上有一人两人,都是夫妻共同财产,离婚时可以要求分割该房产的财产。

02

b、领证后,一方及其家庭成员共同购房,产证上有一方及其父母姓名的,一方名下的不动产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就不动产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割不动产

那么,以上是大致的内容。 ((END ) ) )。

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