普通上班族怎么才能买到合适的房子?
操作方法
01网上查询当地城市规划城市规划图很重要,它决定了你将来要买的房子的市场价值和周边设施的便利性。如果买的房子便宜,完全在城市规划之外,即使再好,对于上班族来说也会很麻烦,没有升值的空间。如果你将来想换房子,你就不能卖个好价钱。即使自己住,如果不在城市规划中,设施也不会全部齐全,交通也不方便,不利于居住。因此,
02查询著名建筑进行对比
买房,一定要选择知名楼盘,这样从买房到交房,连房产都会有保障。很多不知名的楼盘都是不透明的,很难知道是不是骗局,活的本钱破了,楼没盖好,挺麻烦的。知名楼盘更贵,这些方面都有保障。毕竟,口碑不是一蹴而就的。不仅要选择知名楼盘,还需要在网上对比,根据自己的实际情况,排除优先顺序,这样去售楼部的时候才会有针对性。
去销售部看房,了解机器市场
然后你可以去销售部看看房子。最好计划一天见他们几个。快看,不要太墨迹,因为上班时间不可能看到房子。通常是在周末,人很多。知道自己想要什么之后,就可以做了。所以在离开之前,你要规划好自己的路线,不要浪费太多时间,要有针对性的去看待。
04咨询销售部员工了解相关信息,并查看沙盘
来到售楼部后,先找到销售人员,让他们给你介绍沙盘,比如周边设施、未来发展规划、交付比例、车位价格、买家数量、毛坯或装修、或精装修。还有一点需要注意的是,如果你想自己找销售,有些销售是外包的,类似于中介,你不知道很多实际情况,他们通常首付比较高。
05看样板房,温情交付的房型是否一致
了解了以上情况以后,就可以让销售带你去看样板房了,关于样板房,就是未来你得到的房子,尤其是精装修的,你一定要问清楚,哪些是有的哪些是没有的,哪些计入面积,哪些是赠送的,一般是否赠送都是会有标注的,如果你不放心,可以问一下,像有些组合柜子,有的是装修好就有,有的是没有的,也要注意看阳台,毕竟居住以后,晒衣服这些日常问题都是要考虑到的。
收集中意的各大楼盘的户型图
看完房子以后,一定要把各房地产公司的各面积大小的户型图带回家,回家以后可以慢慢对比,看户型,择性价比最高的进行选择,千万不要觉得自己能记住,你当时记住了,多看几家以后就完全弄混了,所以一定要把户型图带回来,慢慢比较。
根据销售给的价格,盘点自己的资金等相关情况
以上结束以后,基本心里有谱了,根据自己最终想要买的房子,来盘点一下自己的资金相关情况,首付款一般都是越高越好,这样你被选中的机率就会越大,尤其是按揭买房的,千万不能有任何还在贷款的记录,更不能有逾期的信用记录,千万要有良好的信誉,不然很难买到的。
根据自己的资金情况,合计需要借的款项,预计何时能还
一般都会是按揭,普通家庭一下子拿出几十万的现金也不是一句话的事情,一般都会借一些,所以合计一下需要借多少钱,然后看借多少钱,借的这些钱,预计什么时候能还,这是非常重要的。
列出借钱人员名单,承诺还钱时间及利息事宜
接着就列出能够借到钱的亲戚朋友,接着就是一个一个的打电话确认了,借钱的时候,一定要说清楚什么时候还,这样别人也会放心借,并且承诺给利息,至于利息多少,可以跟对方商量。这样对方才会愿意把钱借给你,毕竟现在这年头大家都知道欠钱的是大爷,所以不要让别人觉得自己将来会成为要你还钱的孙子。
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