二手房可以公积金贷款吗(公积金买二手房的条件有哪些)
2023-05-29 12:53:49投稿人 : yq4qlskj围观 : 70 次0 评论
必须严格执行。在我国，无论买新房还是二手房，都可以通过公积金购买。但需要注意的是，如果想用公积金购买二手房，必须符合相应的条件，而且必须按照法律规定的程序，严格执行，才能购买。
1。公积金购买二手房需要什么条件
1。对二手房的要求
二手房想申请公积金贷款，房子的五证必须齐全，否则无法申请公积金贷款，尤其是房子的不动产权证。另外，如果购买的是二手小产权房、公立学校、医院等单位，以及违章搭建的二手房，是不能申请公积金贷款的，因为这类房屋的所有人没有房地产权属证书。
2。对借款人的要求
申请公积金贷款买房，用户需要是缴纳了住房公积金的职工，且公积金缴存年限已满六个月，期间没有出现过停缴的情况。其次，公积金缴存账户处于正常状态。如果是封存状态，不能申请公积金贷款，但是可以提取公积金。
二、公积金购买二手房的流程必须严格执行吗？
必须严格执行。二手房可以申请住房公积金贷款，但不是每个买二手房的朋友都可以申请住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购买二手房，必须符合当地住房公积金管理中心规定的二手房公积金贷款条件。一般只有商品房、经济适用房、限价商品房等二手房才能申请住房公积金贷款。如果是小产权房，就不能申请住房公积金贷款。
三、用公积金买二手房需要注意什么？
买二手房想申请住房公积金贷款，需要注意以下事项:
1.贷款期限:用住房公积金贷款购买二手房的贷款期限最长不超过30年，但实际贷款期限与借款人购买二手房的房龄、自身年龄等因素有关。一般情况下，二手房房龄越长，可以申请的住房公积金贷款期限越短。大多数情况下，二手房公积金的贷款期限在10-20年左右。
2.二手房公积金贷款，所购房屋面积小于144㎡的首付不低于30%，面积大于144㎡的贷款首付不低于40%。
3.申请住房公积金贷款，除购买商品房、经济适用房、限价商品房外，单位集资建房、单位建设的经济适用房和政府列入旧城改造计划的住房改造项目。主楼封顶后，他们还可以申请住房公积金贷款。但值得注意的是，如果购买的二手房是小产权房，则不能申请住房公积金贷款。不同地区对二手房公积金贷款条件的规定不同，具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。
在我国，如果符合条件，可以用公积金买二手房。但购买房产时需要遵循的相应程序和相关材料，需要当事人严格遵守和执行。如果相关公积金部门不符合要求，是有可能拒绝购买房产的申请的。
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