怎么查房贷还剩多少(三种查询方式详解)
2023-05-28 14:06:11投稿人 : yq4qlskj围观 : 54 次0 评论
要查询房贷还剩多少钱，可以带着身份证亲自到贷款银行网点的个贷部，这是信息最丰富的方式。同样通过网银，这种方式最简单；也可以打银行客服。按揭一般有三种形式:住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。根据房贷还款方式的不同，房贷利息的计算可分为等额本息和平均本金两种计算方式。
本文中的知识点
1.有三种方法可以查看房贷还剩多少钱。
2.抵押贷款的类型
3.按揭利息的计算方法
有一三种方法可以查看房贷还剩多少钱。
具体查询方法如下:
1。线下网点查询
贷款人携带本人身份证及相关有效证件到贷款银行网点个贷部进行查询。线下查询的好处是不仅可以了解贷款还剩多少钱，还可以打印出贷款后一年内的还款计划表，方便提前做资金安排。
2。网上银行查询
贷款人开通贷款银行的网银服务，就可以通过手机或网页查询贷款余额。通常的查询方式是:进入网银APP/网站，点击个人贷款-我的贷款-贷款查询一步一步来。网银相对灵活方便，不仅可以查询贷款余额，还可以查询过去的还款记录。
3。通过银行客服电话查询
对于不方便使用手机或电脑查询的借款人，也可以致电贷款银行，但这种方式只能获取贷款余额的单项信息，暂时不能提供其他信息电话服务。
第二，抵押的种类
购房贷款类型包括住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款
住房公积金贷款是地方住房公积金管理中心以单位缴纳的住房公积金委托商业银行向在职职工和退休职工发放的抵押贷款。
2.个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，以产权房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押，作为偿还贷款的担保，向银行申请的商业性住房贷款。
3.个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是借款人符合个人住房商业贷款条件，同时缴存住房公积金。在办理个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款或个人住房商业贷款。
三、按揭利息的计算方法
房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定的利率支付的一种本金利息。
1。利息计算公式
利息的计算公式:利息=本金×利率×存期(时间)。房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据房贷还款方式的不同，房贷利息的计算可分为等额本息和平均本金两种计算方式。
2。等额本息计算公式
从每月供款开始，银行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款额度高，要结合当地情况。等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]。其中n代表贷款的月数，n代表n的幂，比如240，代表240的幂(贷款20年240个月)。月利率=年利率/12。总利息=每月还款额*贷款月数-本金。
3。平均资本计算公式
月还款额=月本金+月本息；月本金=本金/还款月；月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。计算原理:每个月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。平均资本法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
来源：传奇知识网，转载请注明作者或出处，尊重原创！
相关文章
黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思（黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思是什么）
本文目录一览： 1、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙的意思是? 2、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙.这句诗句是什么意思 3、《约客/有约》原文翻译赏析,约客/有约全诗的意思 4、黄梅时节家家雨,全诗 黄梅时节家家雨,青草池塘处处...
2024-02-22 22:29:07黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思黄梅池塘时节青草家家
发表评论