房贷还款方式哪种好?
2021-09-12 15:59:19投稿人 : yq4qlskj围观 : 222 次0 评论
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按揭还款方式包括平均资本和等额本息。其实至于哪种还款方式好,需要根据个人收入来决定。如果个人收入比较高,建议选择平均资本,如果收入比较低,建议选择等额本息。
办理抵押时一般有两种还款方式,即平均资本和等额本息;在选择还款方式时,很多人都很纠结。其实至于哪种还款方式好,需要根据个人收入来决定。如果个人收入比较高,建议选择平均资本,如果收入比较低,建议选择等额本息。
等额本息还款时,月还款额远低于平均资本,但等额本息的月还款额是一样的,而平均资本的月还款额是每月递减的。等额本息的还款总利息高于平均资本,按月还款等额本息的利息大于本金,这需要大家注意,也就是说前期还款很大一部分是利息,而后期还款的本金占用更多。一般来说,等额本息更适合收入相对稳定的人。毕竟每月等额本息还款是固定的,有利于家庭开支的规划。平均资本更适合家庭收入较多,未来有一定增长的家庭。前期还款压力较大,但随着收入的增加,还款压力会有所减缓。
无论选择哪种还款方式,都可以在收入充足时选择提前还款,这样可以省下不少利息;但是银行在提前还贷的时候会收取一定比例的违约金,不同的银行会有不同比例的违约金,需要大家注意。在申请房贷之前,我建议你先评估一下自己的还贷能力,未来会增加哪些费用,是否能够负担得起,然后再向银行提出贷款。
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