等额本息还款技巧有哪些?
2021-10-09 18:35:53投稿人 : yq4qlskj围观 : 209 次0 评论
01等额本息还款法每月偿还的本息之和固定,每月还款压力均衡。但每个月偿还的本息是变化的,贷款偿还前期偿还的利息越来越少,后期偿还的利息越来越少。还款时间越早越好。
选择等额本息还款时要注意。贷款提前清偿的,一次性偿还的金额为贷款清偿当日剩余本金和未支付的利息。提前存利息的多少与提前还清贷款的时间有关。提前还贷款越早,存的利息就越多。
等额本息法最重要的特点之一是每月还款额相同。本质上是本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,每月还款额不变。也就是说,在“本息”的分配比例中,前半期支付的利息比例大,本金比例小,到还款期过半后逐渐变为大、小。
在等额本息法中,银行一般先收剩余本金的利息,再收本金的利息,所以每月缴费的利息比例会随着本金的减少而减少,而每月缴费的本金比例会增加,但每月缴费总额保持不变。
等额本息贷款按复利计算。每次还款结算时,剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一起计算,也就是说,还应计算未支付的利息。在国外,它被认为是一种适合贷款人利益的贷款方式。每月还款额相同。本质上是本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,每月还款额不变。也就是说,在“本息”的分配比例中,上半年支付的利息比例大,本金比例小。还款期过半后,逐渐变为本金占比大,利息占比小。
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