签订新房合同需要注意什么条款？
2021-08-30 05:01:12投稿人 : yq4qlskj围观 : 227 次0 评论
工具/材料
新建筑合同操作方法
01买房签合同时，首先要注意的是合同文本是否正规。你可以看看正式的房地产文本。网上有很多文字。如果文字不正规，说明房产有大问题，所以我们不能签合同，一旦签了合同，你就无法收回。
签订合同时一定要注意合同上是否有房地产企业的公章，必须是企业的公章。我们需要仔细检查。另外还需要这个企业的公章，这样才算是正式合同。
03我们签合同的时候，要注意房产的五证齐全。要注意的是，我们不是看五证的复印件，而是要求看原件，因为复印件很可能要花，但原件不能花。这是签订合同的重要一步，所以我们必须仔细检查。
04我们要注意合同中的细节，尤其是房产的面积，因为目前关于新建房产的分摊规定有很多水，所以一定要注意，尤其是面积的分摊比例，以及房地产开发商的承诺是否与合同数据一致。
新楼盘的合同我们还要注意的是费用问题，比如初装费用是多少，这是一个关键点，如果合同上面没有写明的话，那么一定要问清楚，因为有的房产合同不会写，那么很可能会收取高价，此时我们必须要问明白才可以。
合同里面的交房日期，我们一定要看到详细的年月日，这是一个很重要的环节，千万不在交房日期不明的合同上面签字，这些抠字眼的不合理条款，完全是欺骗消费者，大家千万不要吃亏上当！
违约金方面我国的法律有明确的规定，根据法律规定如果出现违约的情况，那么违约方需要向被侵权的一方支付合同总价的百分之一到百分之五的违约金。这个违约金的条款必须要有，如果有问题，千万不要签合同。
房产合同不仅仅是房子的价格要写明，平米数要写明，同时很多房地产商会在水暖、煤气的初装费方面多收取费用，因此我们也要看清楚，千万不要马马虎虎，这些费用不注意的话，你很可能会多花几千万！
特别提示
房地产合同签订必须要注意，具体的条款，一条条都要看清楚才可以！
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